NGHỈ DƯỠNG CỒN CÁT TRẮNG
( THUYẾT MINH TÓM TẮT PHẦN KIẾN TRÚC)
CHỦ ĐẦU TƯ: : CÔNG TY CỔ PHẦN KHÔNG GIAN XANH
ĐỊA CHỈ: Số 1 Nguyễn văn trỗi, Đồng hới, Quảng bình.
ĐƠN VỊ THIẾT KẾ: : CÔNG TY TNHH LG VIỆT NAM
ĐỊA CHỈ: Số 248 Ngõ 210 Phố Tân mai - Phường Tân mai - Quận Hoàng mai – Thành phố Hà nội.
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Tầng 7 Số 54 Lê văn hưu – Hai bà Trang – Thành phố Hà nội
I/ HIỆN TRẠNG
1. Vị trí, giới hạn, quy mô
- Phía Bắc, Tây và Nam giáp đường quốc lộ 1A, phía Đông giáp sân bay Đồng hới
- Diện tích:117.5 ha
2. Hiện trạng
- Trên đồi có một số cây thông, còn lại là cây tạp
- Ven sườn đồi phía Bắc và phía Tây, dải đất gần đường quốc lộ 1A là một cắt trắng rộng.
- Đồi đất có cao độ biến thiên từ +1011 đến +1050
- Không có công trình kiến trúc đáng kể nào
II/ QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC- CẢNH QUAN
3. Nguyên tắc quy hoạch:
- Tôn trọng điều kiện tự nhiên, địa hình và cảnh quan hiện trạng để phát triển một Resort sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng
- Cồn cát trắng Resort Nghỉ dưỡng cao cấp, bậc 5* nên cần phân khu chức năng rõ ràng cho các đối tượng khách phục vụ: khách VIP, khách cao cấp và công chúng
- Kiến tạo không gian nghỉ dưỡng sinh thái văn hóa trong toàn cảnh và trong các biệt thự, bungalow nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ bằng cách đưa thiên nhiên, vườn cảnh, mặt nước vào các không gian nghỉ dưỡng
- Chú trọng hình thức kiến trúc Việt Nam như tre, gỗ, lá và vườn trong, nhất là các công trình dịch vụ và các biệt thự.
4. Ý tưởng
- Tổng thể - Cồn cát trắng Resort là một xa mạc, các công trình kiến trúc thấp thoáng trên sa mạc gợi tưởng hình ảnh sa mạc độc đáo.
5. Cấu trúc không gian kiến trúc cảnh quan
5.1- Các khu chức năng
Cồn cát trắng Resort được cấu trúc với 15 khu chức năng chính:
- Khu Trung tâm
- Khu biệt thự VIP
- Khu Biệt thự cao cấp
- Khu nhà nghỉ bungalows
KHU RESORT ỐC ĐẢO SA MẠC - DESERT OASIS RESORT
KHU TRUNG TÂM - CENTRAL JONE, 8.1 Ha
BỂ BƠI 12350M2
BAR CAFE BỂ BƠI, 1 TẦNG, 487M2
BÃI XE: 5600M2, 224 XE
SÂN THỂ THAO: 2 SÂN TENNISE, 1 SÂN ĐA NĂNG, 10225M2
VƯỜN CẢNH, VƯỜN BẢO TỒN TỰ NHIÊN ~ 2.8HA
TIỂU RESORT 1 ( SMALL RESORT 1) 8.88HA
NHÀ HÀNG, DỊCH VỤ TỔNG HỢP, 2 TẦNG, Sxd: 2000M2, S sàn: 4000M2, S sử dụng: 3000M2
NHÀ HÀNG: 100 CHỖ, 500M2
BỂ BƠI, HỒ NƯỚC: 8800M2, MẶT NƯỚC 4500M2
BUNGALOW, 1 TẦNG, 36 BUNGALOW, S đất: 12x15 = 180M2, S sử dụng: 108M2
BIỆT THỰ 2 TẦNG, CÓ BỂ BƠI RIÊNG, 14 BIỆT THỰ, Sđất: 25x15 = 375M2, Sxd:12x20 = 240M2
TIỂU RESORT 2 ( SMALL RESORT 2), 6.6HA
NHÀ DỊCH VỤ TỔNG HỢP, 2 TẦNG, Sxd: 1962M2, S sàn: 3924M2, S sử dụng: 3140M2
BUNGALOW, 1 TẦNG, 43 BUNGALOW, Sđất: 12x15=180M2, S sàn:9x12 = 108 M2
TIỂU RESORT 3 ( SMALL RESORT 3), 25.2HA
NHÀ HÀNG ĐẶC SẢN, 1 TẦNG, Sxd = 3000M2, S sử dụng = 2100M2, 350 CHỖ, BỂ BƠI 7125M2
NHÀ HÀNG 100 CHỖ, 600M2
BAR CAFE BỂ BƠI, 1 TẦNG, Sxd = 706M2
BUNGALOW, 1 TẦNG, Sxd 9x12=108M2, 16 BUNGALOW, Sđất = 12X15=180M2, Sxd=9x12=108
BIỆT THỰ 2 TẦNG, 62 BIỆT THỰ, S đất=25X15=375M2, Sxd=12X20=240M2
TIỂU RESORT 4 ( SMALL RESORT 4), 11.38HA
NHÀ DỊCH VỤ TỔNG HỢP, 1 TẦNG, Sxd=2500M2, Ssd=2000M2, NHÀ HÀNG 100 CHỖ 600M2
BAR BỂ BƠI, 1 TẦNG, 700M2
TRÀ QUÁN, 2 TẦNG, Sxd = 1800M2, Ss dụng = 1260M2
HỒ NƯỚC, BỂ BƠI 4050M2
BUNGALOW 1 TẦNG, 39 BUNGALOW, S đất=12x15=180M2, Sxd=9x12=108M2
V/ KHÁI TOÁN : Tổng bảng khái toán tạm tính là 1.806 tỷ đồng.