NGHỈ DƯỠNG MÙ CANG CHẢI
( THUYẾT MINH TÓM TẮT PHẦN KIẾN TRÚC)
CHỦ ĐẦU TƯ: : CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN DU LỊCH XANH THỊNH ĐẠT
ĐỊA CHỈ: Địa chỉ: Tổ 4, thị trấn Mù Cang Chải, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái
ĐƠN VỊ THIẾT KẾ: : CÔNG TY TNHH LG VIỆT NAM
ĐỊA CHỈ: Số 248 Ngõ 210 Phố Tân mai - Phường Tân mai - Quận Hoàng mai – Thành phố Hà nội.
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH: Tầng 7 Số 54 Lê văn hưu – Hai bà Trang – Thành phố Hà nội
I/ HIỆN TRẠNG
1. Vị trí, giới hạn, quy mô
- Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải Resort cách thị trấn Mù Cang Chải 7km, trên quốc lộ 32
- Phía Bắc, Tây và Nam giáp đường quốc lộ 32, phía Đông giáp đồi ruộng bậc thang
- Diện tích:7.5 ha
- Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải Resort tọa lạc trên một quả đồi, bao quanh 3 mặt là quốc lộ 32, bốn hướng nhìn cảnh quan ruộng bậc thang nổi tiếng trong và ngoài nước, đã được xếp hạng di tích Quốc gia năm 2007.
2. Hiện trạng
- Trên đồi có một số cây thông, còn lại là cây tạp
- Ven sườn đồi phía Bắc và phía Tây, dải đất gần đường quốc lộ 32 là một dải ruộng hẹp, rộng từ 15 đến 20m
- Đồi đất có cao độ biến thiên từ +1061 đến +1120
- Không có công trình kiến trúc đáng kể nào
II/ QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC- CẢNH QUAN
3. Nguyên tắc quy hoạch:
- Tôn trọng điều kiện tự nhiên, địa hình và cảnh quan hiện trạng để phát triển một Resort sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng
- Khai thác các giá trị cảnh quan, tầm nhìn ra cảnh quan ruộng bậc thang và cảnh quan hung vĩ của núi đồi Tây Bắc
- Mù Cang Chải Resort Nghỉ dưỡng cao cấp, bậc 5* nên cần phân khu chức năng rõ ràng cho các đối tượng khách phục vụ: khách VIP, khách cao cấp và công chúng
- Kiến tạo không gian nghỉ dưỡng sinh thái văn hóa trong toàn cảnh và trong các biệt thự, bungalow nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ bằng cách đưa thiên nhiên, vườn cảnh, mặt nước vào các không gian nghỉ dưỡng
- Cảnh quan sử dụng chủ yếu cây xanh bản địa, có điểm xuyết một số cây hoa làm điểm nhấn. Kiến tạo sự đa dạng của cảnh quan tạo bản sắc cho Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải Resort.
- Chú trọng hình thức kiến trúc Việt Nam như tre, gỗ, lá và vườn trong, nhất là các công trình dịch vụ và các biệt thự.
4. Ý tưởng
- Tổng thể Làng Du lịch Văn hóa – Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải là một rừng phong lá đỏ, các công trình kiến trúc thấp thoáng sườn đồi gợi tưởng hình ảnh một bản dân tộc Tây Bắc
5. Cấu trúc không gian kiến trúc cảnh quan
5.1- Các khu chức năng
Làng Du lịch Văn hóa – Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải được cấu trúc với 5 khu chức năng chính:
- Khu Trung tâm
- Khu biệt thự VIP
- Khu Biệt thự cao cấp
- Khu nhà nghỉ bungalows
- Các khu cảnh quan
5.2- Khu Trung tâm
5.2.1- Nhà dịch vụ trung tâm
- Diện tích sàn: 2668 m2, một tầng, kiến trúc tre, mái lá vọt, tọa lạc trên đỉnh đồi, cao độ+1116. Đây là ngôi nhà độc đáo số một Việt nam cũng như trên thế giới. Đáp ứng được toàn bộ công năng.
- Các không gian chức năng chính:
+ Không gian trưng bày vật phẩm văn hóa, đồ dùng của người dân tộc bản địa, diện tích: 252 m2
+ Sảnh và tiếp tân:
+ Các dịch vụ nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khẻ, làm đẹp: spa, massage, tắm hơi, xông hơi, xông khô, karaoke, gym…
+ Bar, hầm rượu
+ Bể bơi ngoài trời 760 m2
+ Nhà hàng cao cấp 420 m2, 300 đến 350 chổ
5.2.2- Nhà đa năng: Phục vụ các sự kiện như hội nghị, hội thảo, tiệc cưới. Diện tích sàn 1200 m2, 450 đến 500 chổ
5.2.3- Nhà hàng công cộng: 450 m2, 250 đến 300 chổ
5.2.4- Bể bơi công cộng: 405 m2
5.2.5- Các sân chơi trẻ em, sân nghỉ, lầu và bar vọng cảnh, điểm ngắm cảnh
5.2.6- Sân gạt golf (putting golf) 9 lổ gạt
5.2.7- Rừng phong lá đỏ
5.3- Khu Biệt thự VIP
- Nhìn về hướng Đông Nam về cảnh quan ruộng bậc thang. Các biệt thự vươn ra sườn Đông Nam của Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải Resort.
- Có 5 biệt thự VIP, mỗi biệt thự có 4 phòng ngủ và tiện ích 5* như: lò sưởi, bar, khu tắm hơi, sục, xông khô, xông hơi, bể bơi 4 mùa…
- Kiến trúc xây gạch, ốp đá tự nhiên và mái xanh, vườn trong và vườn mái, hình thức vươn ra sườn đồi
5.4 – Khu biệt thự cao cấp
- Ở sườn phía Tây Mù Cang Chải Resort nhìn về ruộng bậc thang, các biệt thự vươn ra trên sườn đồi
- Có 25 biệt thự, mỗi biệt thự có 4 phòng ngủ và các tiện ích 5*, nhưng diện tích nhỏ hơn
- Kiến trúc có 2 phương án. Phương án mái bằng xanh, vườn mái và phương án mái lá vọt. Kiến trúc xây gạch chống thấm ốp đá tự nhiên.
5.5- Khu Bungalows
- Nằm ở sườn Bắc Mù Cang Chải Resort, có 30 bungalow. Mỗi bungalow có 2 phòng ngủ, và tiện ích nghỉ dưỡng 5 *
- Kiến trúc hoàn toàn bằng tre, lá, mô phỏng nhà sàn dân tộc Tây Bắc. Các bungalow cũng vươn ra trên các sườn đồi, thấp thoáng như bản dân tộc
III/ CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC
6. Kiến trúc nhà dịch vụ trung tâm
- Kiến trúc chọn hình ảnh đường cong của núi đồi Tây Bắc, dư ảnh của cánh chim, cây nỏ của người Mông. Với kiến trúc tre, lá và đường nét hiện đại, công trình mang sắc thái dân tộc và hiện đại
- Công trình tọa lạc trên đỉnh cao nhất của quả đồi, phóng tầm nhỉn ra 4 hướng, thưởng ngoạn cảnh quan ruộng bậc thang và phông núi rừng hùng vĩ Tây Bắc
- Nhà dịch vụ ôm trong mình bể bơi rộng, tầm nhìn không giới hạn đến các ruộng bậc thang và cảnh núi rừng thiên nhiên
7. Kiến trúc nhà đa năng
- Nhằm phục vụ các sự kiện như hội nghị, hội thảo, tiệc cưới… công trình có mặt bằng đơn giản với 450 đến 500 chỗ.
- Ở cao độ thấp hơn Nhà dịch vụ trung tâm, nhà đa năng ẩn mình trong rừng phong lá đỏ. Kiến trúc tre và mái lá hài hòa với cảnh quan chung quanh
- Thông thủy cao hơn 5m, vượt khẩu độ gần 25m, nhà đa năng là một trong những kiến trúc tre lớn nhất Việt Nam đến nay và lớn nhất thế giới về khẩu độ kết cấu vượt nhịp
8. Kiến trúc biệt thự VIP
- Biệt thự VIP vươn ra trên sườn đồi Đông Nam của Mù Cang Chải Resort. Tổ hợp không gian đưa vườn xanh vào tận các phòng. Thiên nhiên ùa vào không gian ở
- Các tiện ích nghỉ dưỡng như lò sưởi, bar, khu sục, tắm hơi, bể bơi 4 mùa 4x9.5m được tổ chức gắn liền với thiên nhiên, thoáng và mở
- Biệt thự được xây và ốp đá tự nhiên bản địa. Tầng 1 chắc khỏe và bản địa nâng tầng 2 thoáng nhẹ và bay. Mái xanh, vườn mái là cho công trình hòa vào cảnh sắc thiên nhiên của Mù Cang Chải Resort.
9. Kiến trúc biệt thự cao cấp
- Biệt thự cao cấp có 2 thể loại. Loại từ trên xuống và loại từ dưới lên. Tính sinh thái, thiên nhiên luôn thấm đẫm trong không gian sống
- Với 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bể bơi và các dịch vụ nghỉ dưỡng 5*, các biệt thự vươn ra trên sườn phía Tây của Mù Cang Chải Resort .
- Các biệt thự cách xa nhau, tạo sự riêng tư cho khách, và các không gian xanh giữa chúng tạo nên vườn cảnh sườn đồi với khóm cây, bậc cấp đầy hoa, đường dạo ven sườn đồi như một chốn bồng lai nơi trần thế
- Kiến trúc xây và ốp đá tự nhiên bản địa. Có 2 dạng mái: mái bằng xanh, vườn mái và mái lá vọt
10. Kiến trúc bungalow
- Ý tưởng chính của kiến trúc Bungalow là hình ảnh nhà sàn trên sườn đồi, được xây dựng bằng tre và lá vọt, tiện ích nghỉ dưỡng 5*
- Các bungalow được bao quanh bởi một hệ thống cảnh quan đặc trưng của làng quê Bắc bộ như lũy tre, hàng cau, bờ dậu, vườn rau, vườn quả như một hoài niệm về một thời người miền xuôi lên xây dựng miền Tây
IV/ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN
11. Cảnh quan tổng thể: là một tổng hòa cảnh quan sinh thái và văn hóa, là hình ảnh một khu rừng với đa dạng các tiểu cảnh và hình thức cảnh quan:
11.1- Cảnh quan rừng phong
11.2- Cảnh quan vườn đồi
11.3- Cảnh quan miền quê Bắc Bộ
11.4- Cảnh quan ruộng lúa bậc thang
11.5- Cảnh quan vườn hiện đại
12. Cảnh quan rừng phong lá đỏ
Trên sườn Đông quả đồi với gần 200 cây phong lá đỏ tạo nên một không gian thiên nhiên với đường dạo, khóm hoa, điểm nghỉ, tảng đá..tương lai sẽ tạo nên một hệ sinh thái rừng với nhiều tầng sinh thái khác nhau
13. Cảnh quan vườn đồi
Cảnh quan vườn đồi bao quan khu Biệt thự cao cấp. Sườn đồi giữa 2 lớp biệt thự là vườn dạo dưới bóng mát của các loại cây giỗi, cây thông, cây phong, cây ngân hạnh vàng. Thấp thoáng là các khóm hoa, bậc cấp hoa hay dải cây sắc màu cô tong, huyết dụ, tai tượng..
Cảnh quan vườn đồi có dạng tuyến, trên tuyến là các điểm nghỉ, nơi ngắm cảnh và các bậc thang nối không gian khu biệt thự cao cấp với khu Trung tâm
14. Cảnh quan miền quê Bắc bộ
Cảnh quan miền quê Bắc Bộ ôm bọc các bungalows. Ở đây có cảnh quan rặng tre hóp đá, nối các không gian nghỉ với sân gạch, khóm hoa, khóm lau, vườn cây ăn quả. Hàng cau ta cao mảnh gợi nhớ về đường làng, vườn nhà nông thôn Bắc Bộ. Xen lẫn với luống rau, ruộng lúa bậc thang là cảnh sắc Tây Bắc với đào, mận, táo mèo. Giản dị và thân quen nhưng đầy sắc màu là đặc điểm chính của cảnh quan nơi này.
15. Cảnh quan ruộng lúa, ruộng màu
Chủ đầu tư có ý tưởng giữ lại các ruộng lúa ven sườn phía Bắc và phía Tây cho người dân ở đây canh tác. Họ canh tác, thu hoạch, Làng du lịch có thêm cảnh quan sinh thái nông nghiệp. Chất sinh thái nông nghiệp làm cho cảnh quan nơi đây thêm giàu cảm xúc và gần gũi với du khách. Du khách có dịp gặp gỡ và trò chuyện với các lão nông hay cô gái người Mông. Làng Du lịch Văn hóa – Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải không khép mình mà vươn ra cuộc sống thường ngày ở Mù Cang Chải.
16. Cảnh quan vườn hiện đại
Cảnh quan vườn hiện đại với các thảm cỏ rộng, mượt của sân gạt golf hay của các sân nghỉ nơi bể bơi công cộng. Các dải cây sắc màu cô tòng, huyết dụ, tai tượng chạy dài uốn quanh hơn 40m. Các thảm hoa, đá cảnh, cây cọ dầu hay phượng tím, muồng hoàng yến điểm xuyết khung cảnh thoáng mở của Làng Du lịch Văn hóa – Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải
Xen vào khung cảnh hiện đại này là phong cách vườn Nhật Bản với thuật pháp xếp đá trên nền sỏi cuội, hay trên nền cỏ nhung điểm các khóm hoa sắc màu. Cỏ nhung mượt dàn trải mênh mông, những viên đá tảng trầm tư, dải đá cuội, sỏi xôn xao bước chân đi dưới hàng phong lá đỏ.
Một chốn cảnh quê, một dải vườn đồi, một góc vườn Nhật và bao la rừng phong lá đỏ… sẽ thấm sâu vào tâm thức du khách, một khi đã đến đây, đến với Làng Du lịch Văn hóa – Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải
V/ KHÁI TOÁN : Tổng bảng khái toán tạm tính là 1.126 tỷ đồng.
(kèm file bảng khái toán).
VI/ NHÂN LỰC
17. Quản lý : Làng Du lịch Văn hóa – Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải cần 01 Tổng quản có năng lực quản lý Resort và đặc biệt là mối quan hệ quốc tế với các Trung tâm du lịch và Khách sạn quốc tế để có lượng khách thường xuyên, đủ và chất lượng
18. Nhân lực:
Theo tài liệu “ TOURISM & RECREATION- Handbook of Planning and Design” , ta có thể dự tính nhân lực cho Làng Du lịch Văn hóa – Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải
- Số lượng giường
+ Biệt thự VIP: 5 bt x4 phòng x2 giường =40gi
+Biệt thự cao cấp: 15 x4 x2 gi= 120 gi
+ Bungalows: 21 x2 x 2gi=84 gi
Tổng=244 gi
- Nhân viên buồng phòng, cấp 5*, chọn 0.8 nhân viên/ gi, cần 195 nhân viên
- Quản lý và các nhân viên khác: chọn 0.08 số nhân viên buồng phòng, cần 16 người
Tổng nhân viên: 195 + 16 = 211
VII/ KẾT LUẬN:
Nghỉ dưỡng Mù Cang Chải Resort, cấp 5*là một điểm sang trên tuyến du lịch Nghĩa Lộ - Tú Lệ - Khau Phạ - Mù Cang Chải. Hiện tại trên tuyến này chưa có điểm du lịch đón khách 5* nào. Mù Cang Chải Resort có vị trí đắc địa, có cảnh quan hấp dẫn và một môi trường văn hóa đậm bản sắc các dân tộc Tây Bắc, dự án cần được sự quan tâm, giúp đỡ của các ban ngành của Tỉnh Yên Bái, của huyện và Thị trấn Mù Cang Chải để sớm trở thành hiện thực. Mù Cang Chải Resort sẽ là một điểm du lịch hấp dẫn, tô thắm thêm vẻ đẹp huyền diệu của Ruộng bậc thang, dèo Khau Phạ và cảnh núi đồi hùng vĩ Tây Bắc
